Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Lage

Die Wohnung befindet sich Am Hilgenhaus. Das Haus liegt zurück­versetzt und somit ist ruhiges Wohnen garantiert. Fußläufig erreichen Sie die Bushal­te­stelle sowie einen Kinder­garten. Mit der Buslinie 42 sind Ihre Kinder in wenigen Minuten an der Schule am Wefelshohl. Die Autobahn-Auffahrten der A45, Lüdenscheid-Süd und Lüdenscheid-Mitte, erreichen Sie schnell mit dem Auto. Einkaufs­mög­lich­keiten finden Sie in dem nur 1 km entfernten Nahver­sor­gungs­zentrum an der Bräucken­strasse. Hier befinden sich u.a. REWE, ALDI und DM.

Objekt­be­schreibung

Das Haus befindet sich an der Kalve. Da es sich um eine Anlieger­straße handelt, ist mit nur geringem Verkehrs­auf­kommen zu rechnen. Ausreichend Parkmög­lich­keiten findet man direkt vor dem Haus. In der Nähe befindet sich ein Spielplatz für Ihren Nachwuchs.

Ausstattung

Diese charmante 3-Zimmer­wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfa­mi­li­en­hauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und zwei Schlaf­zimmer, einem Tageslicht-Bad mit Wanne und Handwasch­becken, einem separaten Tageslicht-WC sowie einem Abstellraum mit Waschma­schinen-Anschluß.

Die Heizungs- und Warmwas­ser­ver­sorgung erfolgt über eine Gas-Etagen­heizung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden somit separat über den Versorger abgerechnet und sind nicht in der hier angegebenen Warmmiete enthalten. Pflicht­angaben gemäß § 16 EnEv: Für das Gebäude, Baujahr 1989 ist ein Energie­ver­brauchs­ausweis für den Energie­träger Gas mit Endener­gie­kennwert von 91 kWh /(m²xa) erstellt worden.

Sonstige Angaben

Kaution: 3 Kaltmieten

Die Müllge­bühren sind nicht in den Nebenkosten enthalten.