Helle Dachge­schoss-Wohnung an der Kalve mit Balkon und toller Aussicht

3-Zimmer-DG Wohnung mit Balkon

Infos

Kaltmiete: 361.13 €
Warmmiete: 555.00 €
Nebenkosten: 193.87 €
Mietkaution: 1080.00 €
Wohnfläche: 67.00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzahl sep. WC: 1
Balkone: 1
Etage: 4
Etagen gesamt: 4
Wohungstyp: Dachgeschoss
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Bodenbelag: Kunststoffbelag/PVC, Fliesen-Bodenbelag
Bezugsfrei ab: sofort
Baujahr: 1983
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 147 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Bad BadewanneTageslicht-Bad
Keller: Ja
Wohnberechtigungsschein: erforderlich
Ausstattungsmerkmale:
  • Dachboden

Lage

Die Wohnung befindet sich Am Hilgenhaus. Das Haus liegt zurück­versetzt und somit ist ruhiges Wohnen garantiert. Fußläufig erreichen Sie die Bushal­te­stelle sowie einen Kinder­garten. Mit der Buslinie 42 sind Ihre Kinder in wenigen Minuten an der Schule am Wefelshohl. Die Autobahn-Auffahrten der A45, Lüdenscheid-Süd und Lüdenscheid-Mitte, erreichen Sie schnell mit dem Auto. Einkaufs­mög­lich­keiten finden Sie in dem nur 1 km entfernten Nahver­sor­gungs­zentrum an der Bräucken­strasse. Hier befinden sich u.a. REWE, ALDI und DM.


 

Objekt­be­schreibung

Das Haus befindet sich hoch gelegen an der Kalve. Da es sich um eine Anlieger­straße handelt, ist mit nur geringem Verkehrs­auf­kommen zu rechnen. Ausreichend Parkmög­lich­keiten findet man direkt vor dem Haus. In der Nähe befindet sich ein Spielplatz für Ihren Nachwuchs.

Ausstattung

Wenn Treppen für Sie kein Hindernis sondern eine sportliche Heraus­for­derung darstellen, werden Sie diese tolle Dachge­schoss-Wohnung aufgrund des durchdachten Zuschnitts und der schönen Aussicht wertschätzen. Alle Zimmer gehen vom langen Flur ab. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Handwasch­becken sowie einem separaten WC. In der praktischen Abstell­kammer befindet sich ein Waschma­schinen-Anschluss. Der großzügig bemessene Balkon befindet sich auf der Giebelseite des Wohnhauses und lädt zum gemütlichen und ungestörten Verweilen ein.


Pflicht­angaben gemäß § 16 EnEv: Für das Gebäude, Baujahr 1983 ist ein Energie­ver­brauchs­ausweis für den Energie­träger Gas mit Endener­gie­kennwert von 147 kWh /(m²xa) erstellt worden.

Sonstige Angaben

Die Müllge­bühren sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

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Adresse

Am Hilgenhaus 17 58511 Lüdenscheid
Am Hilgenhaus 17
58511 Lüdenscheid

Interessiert?

Schwarz & Born GmbH & Co. KG Bromberger Str. 6 58511 Lüdenscheid
Schwarz & Born GmbH & Co. KG
Bromberger Str. 6
58511 Lüdenscheid
02351 98948-0
 02351 98948-0

Bei Interesse an dieser Wohnung, bitten wir Sie das Formular auszufüllen und während unserer Sprech­zeiten im Büro abzugeben.